一、项目基本情况
1、项目编号：校组-磋商-2025-040
2、项目名称：河南职业技术学院生活园区物业管理项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：3627540.00元
最高限价：3627540.00元
序号 |
包号 |
包名称 |
包预算（元） |
包最高限价（元） |
1 |
1包 |
河南职业技术学院生活园区物业管理项目 |
3627540.00 |
3627540.00 |
5、采购需求：
5.1采购内容：本项目的物业管理服务内容包括但不限于生活园区内的安全管理与值班及机动车进出停泊管理、生活园区公共环境管理（包括公共场地、房屋建筑物的共用部分的清洁卫生）、垃圾外运、水电公共部分的维修、养护管理（上下水管道、落水管、雨水、污水井清理、公用照明）及住户内部有偿维修服务、代收物业管理费。
5.2 服务地点：采购人指定地点
5.3 验收标准：满足采购人验收标准
5.4服务质量：合格
5.5服务期限：3年
6、标段划分：本项目共划分为1个标段
7、合同履行期限：合同签订之日起3年
8、本项目是否接受联合体投标：否
9、是否接受进口产品：否
10、是否专门面向中小企业：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
3.1供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任能力；（附有效的证件或营业执照）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（附2024年度经审计合格的财务审计报告（若企业成立年份不足一年的， 则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计合格的财务审计报告）。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（附2025年1月1日以来任意3个月的纳税证明及社保缴纳证明，依法免税或不需要缴纳社保的，须出具有效的证明文件）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（附前款内容的声明函）
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网（www.ccgp.gov.cn）中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】，并提供查询截图。（查询要求：1.由供应商自行查询并负责。2.查询时间为本项目公告公布之日起。3.要求直接网页打印，打印的网页须带有时间加盖公章，并附在响应文件内。）
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的投标，提供投标企业在“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（报告的信息查询）（查询时间为本项目公告公布之日起）。
3.4本次招标不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1、时间：2025年08月04日至2025年08月08日，每天上午 09 时 30 分至 下午17时30分（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：本项目不需现场领取招标文件。投标人提供的资料经代理机构确认后，投标单位需进行缴费，然后由代理机构通过邮箱或邮寄（代理机构会致电投标单位进行确认）的方式进行文件发放。
3.方式：购买招标文件，投标人需将“二、申请人资格要求：”里的所有相关资料及授权委托书（包含委托人联系方式、邮箱）以扫描件的形式并加盖公章制成PDF文件发送至zhongyuanzixun@126.com邮箱。
4.售价：300元/套。售后不退。
四、响应文件提交
1、时间：2025年08月14日09时30分（北京时间）
2.地点：中元建设科技有限责任公司会议室（郑州市金水区金成时代广场9号楼15层）；
3.其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、响应文件开启
1、时间：2025年08月14日09时30分（北京时间）
2.地点：中元建设科技有限责任公司会议室（郑州市金水区金成时代广场9号楼15层）；
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。
七、其他补充事宜：无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
采 购 人：河南职业技术学院
联 系 人：范老师
联系电话：0371-69309268
联系地址：郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道210号河南职业技术学院
2.采购代理机构信息
采购代理机构：中元建设科技有限责任公司
联 系 人：李女士
联系电话：18803976082
地 址：郑州市金水区金成时代广场9号楼15楼
3.项目联系方式
项目联系人：李女士
电 话：18803976082
